Appartement F4 totalement rénové de 70m² à Reims

Appartement F4 de 68,5m². Situé avenue de Laon à Reims, cet appartement bénéficie de la lumière du soleil toute la journée, depuis le lever du soleil sur la cuisine et les chambres jusqu'au coucher de soleil qui donne sur le salon salle à manger.Situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée (digicode puis interphones) sans vis à vis. Il offre une vue complète de Reims y compris de la cathédrale. Il est composé d'un salon salle à manger de 38m², de 2 chambres de 10 m², d'une cuisine de 7m², d'une salle de douche de 4 m² et de toilettes de 1m² (un plan indicatif peut être transmis en photo). Possibilité de créer une 3ème chambre très facilement par simple pose d'une cloison. L'appartement a été complètement rénové et est habitable sans aucun travaux. La cuisine intégrée restera dans l'appartement (sauf le four). Je suis ouvert à la discussion pour les autres meubles de l'appartement.L'immeuble est à proximité des commerces (charcutiers, traiteurs, coiffeur, boulangeries, ..) d'une école, du tramway (peu de bruit grâce au double vitrage et à l'isolation), du centre ville (6-7 min) et de la gare (5 min). IL dispose d'un parking de 15 places gratuites au pied de l'immeuble, d'un parking relais gratuit pour les abonnés au tram, d'un parking d'école (70 places gratuites) à 3 minutes à pieds. Des garages (box fermés) sont disponibles à la location pour 45 € par mois au pied de l'immeuble.Le montant de la taxe foncière est de 650 €. Les charges s'élèvent à 150 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide (selon votre propre consommation : relevé de compteurs individuels), le chauffage, le nettoyage des communs, l'entretien des 2 ascenseurs, l'entretiens des espaces verts. Le montant de la taxe foncière est de 650 €. Je suis disponible pour toutes visites et envoi de photos supplémentaires. Agences s'abstenir.